野々市市で相続した不動産、誰に相談すればいい？「知り合いがいない」人ほど不動産会社選びが重要です

野々市市で相続した不動産、誰に相談すればいい？「知り合いがいない」人ほど不動産会社選びが重要です

親が亡くなり、野々市市にある実家や土地を相続した。

ところが、そこで問題になるのが「不動産をどうするか」だけではありません。

「そもそも、誰に相談すればいいの？」

不動産会社の知り合いもいない。
税理士も司法書士も知らない。
相続のことを相談できる人もいない。

そんな状態で、インターネットで見つけた不動産会社にいきなり電話するのは、少し不安かもしれません。

では、相続した不動産について相談するとき、何を基準に不動産会社を選べばいいのでしょうか。

「査定額が一番高い会社」が正解とは限らない

不動産を売るなら、少しでも高く売りたい。

これは当然のことです。

しかし、相続不動産の場合、査定価格だけを比較して会社を決めるのはおすすめできません。

例えば、

「査定額は高かったけれど、その後ほとんど連絡がない」

「売却するために何が必要なのか説明されなかった」

「相続人が複数いるのに、その確認をせず話が進んでしまった」

ということになると、後から困る可能性があります。

大切なのは、査定価格と一緒に「この会社なら任せられるか」を見ることです。

最初の電話で「まだ売るか決めていません」と言ってみる

これ、意外と大切です。

最初から、

「売却をお願いします」

と言う必要はありません。

「相続したけれど、売るかどうかまだ決めていない」

「税金もよく分からない」

「何をすればいいのか分からない」

と、そのまま伝えてみる。

そのときに、

話を遮らずに聞いてくれるか。

分からないことを分からないままにしないか。

いきなり売却を迫ってこないか。

ここを見るだけでも、その会社の対応はある程度分かります。

「税金も全部分かります」という会社には注意

相続では、相続税、固定資産税、売却した場合の譲渡所得税など、いくつかの税金が関係する可能性があります。

不動産会社がすべての税務判断をするわけではありません。

そのため、

「これは絶対に税金がかかりません」

「この方法なら必ず税金が安くなります」

などと簡単に断定する会社より、

「ここは税理士に確認しましょう」

と必要なところで専門家につないでくれる会社の方が安心です。

「知り合いがいない」は、実は悪いことではない

不動産会社の知り合いがいない。

司法書士も知らない。

税理士も知らない。

だからこそ、どこに相談していいか分からない。

でも、最初から全部の専門家を自分で探す必要はありません。

不動産について相談した結果、

「これは司法書士に確認した方がいい」

「税金については税理士に確認しましょう」

「土地の境界については土地家屋調査士に確認が必要です」

というように、必要な専門家が見えてくることがあります。

最初の相談先をきちんと選ぶことが、次の一歩につながります。

野々市市の不動産だからこそ「地域を知っているか」も見る

相続した不動産が野々市市にあるなら、野々市市の不動産事情を知っている会社かどうかも確認してみましょう。

同じ石川県内でも、地域によって住宅地の特徴や需要は違います。

野々市市のどのエリアなのか。

住宅として需要があるのか。

土地として売却した方がいいのか。

建物を残した方がいいのか。

こうした判断には、地域の取引事情を知っていることが重要になります。

「何も分からない状態」で相談していい

相続不動産の相談で、一番よくないのは、

「よく分からないから、そのままにしておこう」

と放置してしまうことです。

固定資産税は発生します。

建物が空き家になれば管理も必要になります。

相続登記など、期限が関係する手続きもあります。

だからといって、すぐ売却を決める必要もありません。

まずは、

「自分は何を相続したのか」

「今後どんな選択肢があるのか」

「売却するとしたら、どのくらいの価格になりそうなのか」

を知る。

そのための相談先として不動産会社を利用するのも一つの方法です。

不動産会社選びで迷ったら「何をしてくれる会社か」を見る

会社の大きさや査定価格だけではなく、

話をきちんと聞いてくれるか。

分からないことを丁寧に説明してくれるか。

必要に応じて専門家を紹介してくれるか。

売却を急かさないか。

相続不動産の相談に対応しているか。

このあたりを確認してみてください。

知り合いがいないからこそ、最初の相談先選びは重要です。

野々市市で相続した家や土地について「何から相談したらいいのか分からない」という場合は、売却するかどうかを決める前に、一度不動産会社へ相談してみる。

「まだ売るつもりはないけれど、話だけ聞きたい」

それでも十分です。

不安なまま一人で抱え込まず、まずは現在の状況を整理することから始めてみてはいかがでしょうか。