金沢市で相続した不動産を売りたい｜管理が大変になったら、まず何をすればいい？

金沢市で相続した不動産を売りたい｜管理が大変になったら、まず何をすればいい？

「親から家を相続したけれど、自分は住む予定がない」

「金沢市に実家があるけれど、現在は県外に住んでいる」

「空き家になってから何度も見に行くのが大変」

「草木や建物の管理までできない」

このような理由から、相続した不動産の売却を考える方が増えています。

ただ、いざ売ろうと思っても、

「何から始めればいいのか分からない」

「相続登記が終わっていない」

「家の中に荷物が残っている」

「古い家なので売れるか分からない」

「そもそもいくらくらいになるのか知りたい」

など、分からないことが多いのではないでしょうか。

実は、最初からすべての手続きを自分で終わらせてから不動産会社に相談する必要はありません。

相続した家を放置する前に、一度売却について考えてみる

誰も住んでいない家でも、所有している限り管理の問題が出てきます。

庭の草木、建物の傷み、雨漏り、害虫、不法侵入など、長期間空き家にしておくことで新たな問題が発生することもあります。

特に金沢市外、石川県外に住んでいる相続人の場合、何度も現地へ行って管理すること自体が負担になります。

金沢市も、将来的に使用する予定がない空き家については売却を検討するよう案内しています。

「いつか売ろう」と思っているのであれば、まず現在の不動産がどのくらいの価格で売却できるのかを確認しておくことも一つの方法です。

相続した不動産は、何から始めればいい？

相続した家や土地を売却する場合、最初にすべての書類を揃える必要はありません。

まずは、

・どこに不動産があるのか
・土地と建物の名義は誰になっているのか
・建物の状態はどうなっているのか
・固定資産税はいくらなのか
・家の中に荷物がどのくらい残っているのか
・現在、誰が管理しているのか

などを整理することから始めます。

金沢市も、空き家について相談する際の資料として、固定資産税・都市計画税の課税明細書、公図、土地・建物の登記簿、建築確認申請などを案内しています。

手元にある資料だけでも、不動産会社に相談してみるとよいでしょう。

「古い家だから売れない」と決めつけなくても大丈夫です

相続した家が築年数の古い住宅の場合、

「こんな古い家では買ってくれる人はいないのでは？」

と考えてしまう方もいます。

しかし、古い建物だからといって必ずしも売却できないわけではありません。

建物をそのまま利用するのか、リフォームするのか、土地として売却するのかなど、物件によって売却方法は変わります。

また、荷物が残っているからといって、必ずしも先にすべて処分しなければならないとは限りません。

まず不動産会社に現地を見てもらい、現在の状態でどのような売却方法が考えられるのか確認することが大切です。

県外に住んでいても売却の相談はできます

相続した実家が金沢市にあり、相続人が東京や大阪、名古屋など県外に住んでいるケースもあります。

「金沢まで何度も行けないから売却できない」

と考える必要はありません。

現地確認や物件の調査、販売活動、購入希望者への案内など、不動産会社に任せられる部分もあります。

金沢市には空き家に関する相談窓口もあり、空き家の所有者からの相談を受け付けています。

売るかどうか決まっていなくても大丈夫です

「まだ売ると決めたわけではない」

という段階でも、まず査定を受けてみる方法があります。

現在の不動産価格を知ったうえで、

「もう少し持っておく」

「売却する」

「家族と相談する」

など、今後どうするかを決めても構いません。

金沢市の案内でも、不動産会社への相談や査定、空き家バンクへの登録など、複数の売却方法が紹介されています。

大切なのは、何年も何となく所有し続けるのではなく、一度現在の状況を整理しておくことです。

相続した金沢市の不動産でお困りなら

相続した実家や土地について、

「売りたいけれど何から始めればいいか分からない」

「遠方に住んでいて管理できない」

「家の中の荷物をどうすればいいか分からない」

「古い家でも売れるのか知りたい」

「まず査定だけしてほしい」

という場合は、一度不動産会社へ相談してみてはいかがでしょうか。

売却するかどうかを決める前に、現在の不動産の状態や売却方法、価格の目安を確認しておくことで、その後の選択肢も考えやすくなります。

相続した不動産は、時間が経つほど建物や敷地の管理が負担になることがあります。

「そろそろ何とかしないと」と思ったタイミングで、まずは現在の状況を整理するところから始めてみましょう。